家の名義変更は司法書士に依頼すると安心。相続・売買・贈与による家の名義変更の手続き、流れ、費用相場、必要書類をわかりやすく解説します。
家の名義変更とは？司法書士が必要な理由
家の名義変更とは、不動産の所有者を正式に変更する登記手続きのことです。法務局での申請が必要で、書類不備があると受理されないため、多くの方が司法書士に依頼しています。
司法書士が対応する家の名義変更のケース
名義変更が必要となるケースとして以下のようなものが挙げられます。
相続による名義変更
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被相続人から相続人へ変更
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相続登記（義務化対象）
売買による名義変更
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親子間売買
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第三者への売却
贈与による名義変更
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生前贈与
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夫婦間贈与
司法書士に依頼する名義変更の流れ
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司法書士へ相談
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名義変更の原因確認（相続・売買・贈与）
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必要書類の案内・収集
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登記申請書の作成
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法務局へ申請
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名義変更完了
家の名義変更に必要な主な書類
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登記識別情報（権利証）
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印鑑証明書
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住民票
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固定資産評価証明書
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遺産分割協議書または売買契約書
※ 状況により追加書類が必要です。
司法書士に依頼した場合の費用相場
| 名義変更の原因 | 費用相場 |
|---|---|
| 相続 | 5万〜15万円 |
| 売買 | 6万〜12万円 |
| 贈与 | 6万〜12万円 |
※ 登録免許税などの実費は別途必要です。
名義変更を司法書士に依頼するメリット
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✅ 登記ミスを防げる
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✅ 法務局へ行く必要がない
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✅ 手続きがスムーズ
特に相続による名義変更は、放置するとトラブルの原因になります。
名義変更はいつ司法書士に相談すべき？
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相続が発生した
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家を売却・贈与する予定がある
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書類が複雑で不安
早めの相談が、時間と費用の節約につながります。
まとめ
名義変更は、法律知識と正確さが求められる重要な手続きです。安心・確実に進めたい方は、司法書士への依頼を検討しましょう。
