司法書士に依頼する不動産登記の流れを解説。相談から登記完了までの手続き、必要書類、費用相場、期間の目安を初心者にもわかりやすくまとめました。
不動産登記とは？司法書士に依頼する理由
不動産登記とは、土地や建物の所有者や権利関係を法務局に登録する手続きです。内容にミスがあると登記が受理されないため、専門家である司法書士へ依頼するケースが一般的です。
司法書士に依頼する不動産登記の流れ【全体像】
司法書士に依頼した場合の不動産登記の流れは、以下のとおりです。
不動産登記の具体的な流れ
① 司法書士へ相談・依頼
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不動産の内容確認
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登記の種類（売買・相続・贈与など）の確認
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費用・期間の説明
無料相談を行っている司法書士も多くあります。
② 必要書類の準備・収集
司法書士の指示に従って、以下の書類を準備します。
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登記識別情報（権利証）
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住民票・印鑑証明書
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固定資産評価証明書
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売買契約書・遺産分割協議書など
③ 登記申請書の作成
司法書士が、法律に基づいた正確な登記申請書を作成します。
内容に不備がないか厳密にチェックされます。
④ 法務局へ不動産登記申請
司法書士が代理で法務局へ登記申請を行います。
依頼者が法務局へ出向く必要はありません。
⑤ 登記完了・書類の返却
登記が完了すると、
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登記完了証
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登記識別情報
などが司法書士から返却されます。
不動産登記にかかる期間の目安
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通常：２〜３週間
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繁忙期：１ヵ月〜１ヵ月半
※ 申請地域や書類不足、内容確認が必要な場合は延びることがあります。
司法書士に依頼した場合の費用相場
| 登記内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 所有権移転登記 | 6万〜12万円 |
| 抵当権抹消登記 | 1万〜3万円 |
| 相続登記 | 5万〜15万円 |
※ 登録免許税などの実費は別途必要です。
不動産登記を司法書士に依頼するメリット
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✅ 正確な登記ができる
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✅ 手続きの手間を省ける
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✅ 登記ミス・やり直しを防げる
特に不動産売買や相続では、大きな安心につながります。
まとめ
司法書士に依頼する不動産登記の流れは、相談から完了まで非常にシンプルです。確実・安全に登記を完了させたい方は、司法書士への依頼を検討しましょう。
